Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Саранске
Залог — самый надёжный способ обеспечить исполнение кредитных обязательств. Для ипотеки в Росбанке требуется определить рыночную стоимость залоговой квартиры. Такая оценка устанавливает справедливую цену, которая устраивает и банк, и заёмщика.
Банк требует обязательную оценку квартиры в следующих случаях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- При покупке жилья в новостройке и оформлении закладной.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании, поскольку при ипотеке обязательно заключается договор страхования имущества.
Отчёт о рыночной стоимости даёт покупателю объективную картину: насколько цена соответствует реальной ситуации и разумно ли расходуются средства. Если стоимость завышена, появляется основание для переговоров с продавцом. Экспертиза также фиксирует статус объекта — исключает аварийные и нежилые помещения, выявляет обременения и особенности. На основе этих данных определяется размер первоначального взноса.
Банк запрашивает оценку, чтобы исключить возможные разногласия по стоимости залога после выдачи кредита. Если цена будет оспорена, заёмщик может прекратить выплаты, а риски банка возрастут. Поэтому для оформления кредита необходимо официальное подтверждение стоимости залога.
В отчёте указываются рыночная и ликвидационная стоимость залогового имущества. Эти данные позволяют банку установить залоговую стоимость и гарантировать возврат долга, если заёмщик окажется неплатёжеспособным.
Оценка снижает риски банка: при неплатёжеспособности заёмщика долг возвращается через продажу заложенного имущества.
«Рост Эксперт» — партнёр ПАО РОСБАНК ДОМ по направлению оценки недвижимости. Команда понимает процесс оценки во всех деталях и работает ответственно, что ускоряет подготовку отчёта. Готовый документ полностью отвечает стандартам и требованиям, принятым в Росбанке.
По любым вопросам можно обратиться к менеджерам — они готовы помочь. Заявку отправляйте через форму на сайте или используйте контактные данные, размещённые на странице.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, сложности работы и вида документа, который нужен банку: справка или полный отчет.
** При оценке нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для оценки
Набор документов определяется типом объекта недвижимости. Ознакомиться с перечнем можно на страницах сайта, а уточнить детали — у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Для оценки нужны: паспорт покупателя и его контактный телефон; по объекту — выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (или документ-основание права), технический паспорт и фотографии. При оценке для наследства дополнительно требуется свидетельство о смерти. |
* Выезд оценщика не обязателен — все документы можно отправить удаленно по Email, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Все готовые документы заверяются электронно-цифровой подписью. Клиент может получить отчёт в удобном формате: электронном или бумажном. Бумажный вариант забирают в офисе либо заказывают курьерскую доставку. Файл с отчётом отправляют на электронную почту заказчика или нотариуса.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47