Оценка дома с участком для опеки в Саранске для любых целей
Продажа дома с участком, где прописаны несовершеннолетние, сопряжена с особыми юридическими требованиями. Интересы ребенка до его совершеннолетия находятся под защитой органов опеки и попечительства. Поэтому для любой сделки с таким объектом — независимо от того, кто является собственником или просто проживает — необходимо получить разрешение этих органов. Чтобы подтвердить, что права несовершеннолетнего не нарушены, проводится оценка стоимости жилья.
Для органов опеки оценка рыночной стоимости дома с землёй помогает решить несколько задач:
- Сравнение рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого жилья позволяет убедиться, что интересы несовершеннолетнего владельца соблюдены.
- Техническое состояние и площадь старого и нового жилья должны быть сопоставимы: приобретаемое жильё обязано обеспечивать не худшие условия по метражу и комфорту, чем прежнее.
- Органы опеки следят и за правами недееспособных владельцев. Если у собственника есть инвалидность, контролируется, чтобы родственники или опекуны выделили ему равноценную долю в новой недвижимости.
Сделку могут признать недействительной, если оценку не провели. При этом органы опеки вправе требовать ее даже в ситуации, когда несовершеннолетний или инвалид лишь прописан в доме.
Чтобы подтвердить в органах опеки законность сделки и то, что права несовершеннолетнего или недееспособного собственника соблюдены, потребуется подробный отчет о стоимости объекта. Его подготовит независимая компания «Рост Эксперт», которая оценивает любые виды недвижимости на выгодных условиях.
Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, если вам нужна независимая оценка дома с участком для органов опеки. Сотрудники компании ответят на любые вопросы по этой услуге.
Стоимость и сроки проведения оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена определяется спецификой оцениваемого имущества, сложностью работ и нужным форматом итогового документа (справка или полноценный отчет).
При оценке сразу нескольких объектов цена снижается.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Перечень документов зависит от того, какой объект оценивается. Уточнить его можно на страницах сайта или у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Понадобятся выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (или документ-основание), технический паспорт, фотографии дома и участка, паспорт заказчика и его контактный телефон. Если оценка проводится для наследства, дополнительно приложите свидетельство о смерти. |
Выезд специалиста на объект не нужен — все материалы можно отправить дистанционно: по электронной почте, в MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчет выдается в электронном виде или на бумаге. Электронную версию отправят на почту вам или нотариусу, бумажную можно забрать в офисе или получить курьером. Все документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47