Оценка недвижимости для банка в Саранске для любых целей
Банку важно понимать, сколько реально стоит недвижимость, если заёмщик перестанет платить по кредиту. Поэтому проводится анализ, который определяет рыночную или ликвидационную стоимость объекта. Такая оценка нужна, когда имущество временно переходит к банку как залогодержателю по кредитному договору.
Если заёмщик не выполняет обязательства, банку нужно знать, за какую сумму можно продать недвижимость.
При оформлении ипотеки оценку объекта должны пройти и банк, и заёмщик.
Как кредитору выгодно это действие?
- Это помогает выяснить технические характеристики недвижимости, которые напрямую влияют на её рыночную цену.
- Без рыночной стоимости невозможно правильно рассчитать сумму кредита и процентную ставку.
- Оценка также подтверждает, что права на объект купли-продажи оформлены законно.
- Она защищает банк от финансовых потерь, а заёмщика — от риска потерять жильё и остаться с долгами.
Зачем заёмщику проводить оценку недвижимости?
- Оценка даёт объективную картину стоимости жилья и защищает от лишних трат: продавцы часто завышают цену своей недвижимости.
- Сумма запрашиваемого кредита и размер первого взноса рассчитываются на основе этой оценки.
- Оценка позволяет объективно взвесить плюсы и минусы квартиры.
- Чтобы защититься от нечестных действий продавца, стоит заранее проверить состояние недвижимости: не признан ли дом аварийным, можно ли в нём жить, не обременён ли он правами других лиц.
Если оценщик не является независимым, не соответствует требованиям закона или не имеет аккредитации, банк может отклонить отчёт. Тогда оформление ипотеки затянется, а клиент потеряет время и деньги.
Компания «Рост Эксперт» проводит независимую оценку жилья. Мы предлагаем полный перечень оценочных услуг, гарантируем объективность и качество работы по разумным ценам.
Обсуждение условий и параметров оценки недвижимости для банка начинается с обращения в «Рост Эксперт»: используйте контакты на сайте или напишите на электронную почту.
Стоимость и сроки оценки недвижимости для банка
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка недвижимости для банка | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, объёма работ и вида необходимого документа: справка или полноценный отчёт.
** При оценке нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Конкретный список документов определяется типом объекта. Узнать, что именно потребуется в вашем случае, можно на соответствующих страницах сайта или по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Помимо выписки ЕГРН, к отчёту прикладываются подтверждение права собственности либо основание его возникновения, технический паспорт и фотоснимки объекта. От покупателя нужны паспорт и контактный телефон, если именно он оформляет заказ. |
Оценщику не нужно выезжать на объект — все материалы принимаются дистанционно по email, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчет можно получить в удобном формате: электронном или бумажном. Электронную версию с цифровой подписью отправят на почту заказчику или нотариусу. Бумажный экземпляр выдается в офисе, либо его доставит курьер.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47